住宅ローンの金利は何がいい?

住宅ローンを組む際に気になるのが金利です。
住宅ローン相談の金利というのは大きく分けて変動金利と固定金利という物があります。
どちらを選ぶかはその人次第で、銀行の方に、おすすめですよ。
などと言われる事はありません。
一般的には固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いです。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
どっちの金利が良いかわからなくなった時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
住宅購入の際に役立つものが住宅ローンです。
申し込みは銀行、または信用金庫から行うのが一般的です。
申請する際には、銀行側から提示される様々な資料が必要です。
やっぱり、長い期間と大量の現金を貸し出すのですから銀行側も年収や勤続年数にこだわって審査をします。
なので、申込をすれば確実に通る。
という風な単純なものではありません。
通らなかった・・という方もたくさんいらっしゃいます。
基準としては勤続年数3年以上、年収300万以上が最低ラインと言われています。
住宅ローンを長年組んでいると、まとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
その様な事があったら、是非繰り上げ返済を検討して下さい。
繰り上げ返済といのはいつものローンとは別のもので、ある程度まとまった現金を返済するやり方です。
繰り上げ返済をすれば、元のローン残金を減らす事が出来ますので、借入額を減らす事ができます。
元金が減るので、月々の返済額も少なくなります。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
マイホームを購入する際は頭金が必要です。
頭金は一切かかりません!と言った広告も目にしますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
月々の支払いを少なくしたいのであれば、やはり、最初に頭金を少し支払いましょう。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅購入には他にも色々な費用がかかりますので目安は20%と言う事で、自分の支払える範囲でやっていくと良いでしょう。

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